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广州东部降价促销有的含羞有的豪放【综合看点】

发布时间:2019-09-30 11:59:37 阅读: 来源:生物有机肥厂家

有时候,一切皆有尽头,价涨价跌都是有时候,没有什么会永垂不朽。可是房企有时候,宁愿选择涨价不放手,走过政策荒芜的沙丘,才明白唯独降价才能细水长流。

同是东部板块,中心区和郊区楼盘的促销力度却不尽相同。

根据南都记者踩盘的情况来看,天河、黄埔两中心城区的在售楼盘促销比较“含蓄”,鲜见大幅度降价现象,但多个楼盘暗推“一口价”、“特惠价”等单位,每平方米优惠幅度多在200-500元。

据了解,天河区的中铁盛德国际公寓推出10套“特价”单位,其中,一套88.33平方米的单位原价为21877元/平方米,特惠之后为21658元/平方米。于上周末进行内部vip认购的瑞安创逸销售单价“2”字开头,这与业内预计的3万元/平方米以上的价格实惠不少。

位于cbd的颐德公馆在付款方式上有一定的优惠,一次性付款9.8折、按揭9.9折。将于本月20日开售的天銮项目,推出“10万抵30万”的优惠。据销售人员透露,开盘当日在付款方式上也会有一定的优惠。

与天河区促销“犹抱琵琶半遮面”相比,增城、萝岗降价促销相对“豪放”,让购房者看得眼花缭乱。新世界花园目前在售尾货单位有8.8折和9.9折优惠,每平方米售价由万元以上降到“9”字头;金泽豪庭推出多套“一口价”单位,每平方米较国庆前优惠800-1000元;翡翠绿洲在售单位毛坯价6500元/平方米,凤凰城不限价的26峰在售的尾货单位每平方米售价“8”字开头;在推尾货的力源愉苑降幅尤其明显,达17%.

现场巡盘

翡翠绿洲:毛坯均价低至6800元

11月12日下午2点半,翡翠绿洲,偌大的销售中心,看房客人头攒动,样板房里的客流更是络绎不绝。据销售人员介绍,该盘目前在售86-220平方米两至四房单位,毛坯销售均价低至6800元/平方米,最低至6500元/平方米。而该盘在9月的销售单位售价多在7100元/平方米以上。

记者还了解到,翡翠绿洲与搜房合作举办“搜房拍”活动,采用“0元起拍,8折封顶”的方式竞拍,总价优惠接近15万元。

颐德公馆:与国庆价格变化不大

11月13日上午9点半,记者走进颐德公馆销售中心,销售人员除了向记者介绍在售产品外,还多次强调:豪宅价格始终很坚挺,不会因为大势趋冷就会降价。该楼盘在售户型面积200平方米以上的错层复式单位销售总价约在1200万元,平层售价约在1000万元,这与国庆期间的售价没有多大变化。但付款方式给予一定优惠,据销售人员介绍,一次性付款9.8折,按揭则为9.9折。

记者只看到一个人前来看房。销售人员介绍,在售单位仅约130套单位,货量有限,根本就不愁卖,更不会降价。

中铁盛德国际公寓:一口价单位实惠多

11月13日上午10点30分,中铁盛德国际公寓,偌大的销售中心空空荡荡。据销售人员介绍,目前在售的64-144平方米的单位销售均价约在2.4万元/平方米,与国庆期间相比,没有变化。但记者留意到,销售人员手中的10套一口价单位的“价目单”起始时间则为10月20日,也就是说,近期刚刚推出的优惠。

销售人员给记者算了一套88.33平方米的特价单位,单价为21658元,这比国庆期间的售价还是实惠很多。

科汇金谷:单价1.7万降至1.5万

11月13日上午11点30分,记者到了科汇金谷销售中心,虽与上次国庆仅隔一个多月,房价却大相径庭。据现场销售人员介绍,目前在售的37.7-104.84平方米单位,销售均价已由国庆期间的1.7万元降至1.5万元,毛坯售价每平方米更低至1.39万元。

记者留意到销售人员手中的价目单修改时间为10月底。“我们刚调整了价格,国庆期间的部分特价单位又有了新优惠,其中,37.7平方米的单位在国庆期间售价64.1797万元,目前售价为60.3355万元。”记者留意到,销售中心有3台看房客。

时代倾城:单价降了优惠也给力

11月13日下午5点,时代倾城的销售人员非常“热情”,还没走到销售中心,就有2个销售人员相迎。原来,该盘将于本周六推出全新一期单位,现在正在接受诚意登记。据销售人员介绍,此批单位户型为59-120平方米的2至5房单位,销售均价约7100元/平方米,这比上一期7800元/平方米的销售均价下调不少。

该盘的优惠幅度也相当“给力”。销售人员告诉记者,下定59平方米的单位,除了享受2万抵4万的优惠以外,找老业主介绍还可减少5万元,另有9.9折优惠;若下定120平方米的单位,可享“2万抵4万优惠、老业主介绍减10万元”的优惠。

声音

天銮客户主任杨幼君:江景盘价格会坚挺

从景观资源来看,珠江新城在售项目可分三级:一是无景观;二是可望珠江公园;三是一线江景盘。这也从客观上把cbd的房价分为三类:一类在2.5万-3.5万元/平方米;二类在4万-5万元/平方米;三类在5万元/平方米以上。对拥有稀缺的一线江景资源的楼盘来说,价格一定会相对坚挺。

翡翠绿洲看房客丁先生:再等等争取抄“底”

千盼万盼,终于等到房价松动的时候了。想换房的我,近期看了增城、番禺、白云等区域的很多楼盘,价格相对国庆前确实松动了不少,但还没有达到我的预期,我觉得年底房价还是会降,所以我现在一点都不着急,再等等看,争取抄个“底”。

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